Снять квартиру в Чехии

снять квартиру в Чехии

Добрый день. В этой статье ответы на вопрос как снять квартиру в Чехии?

В Чешской Республике в последние годы существует проблема с арендой жилья для иностранцев. За частую, основная проблема возникает в коммуникации на чешском языке. В большинстве случаев, при миграции иностранцу сразу при переезде в Чехию хочется снять квартиру или дом. Это связано с тем, что иностранцу нужно делать документы для воссоединение семьи в Чехии. Также у многих иностранцев просто нет желания проживать в общежитии.

Многие из Вас слышали такой стереотип — при встрече с хозяином на осмотре квартиры, или же на первом этапе общения по телефону. Вам говорит хозяин квартиры, что он не хочет сдавать жилье украинцу или другому иностранцу. На самом деле исходя из нашей практики помощи иностранцам в поиске аренды жилья в Чехии, проблема не в национальности! Основная проблема в том, что съемщик жилья и хозяин просто не могут договориться из-за плохого знания чешского языка. Конечно, существуют так называемые кастинги! Это когда хозяин выбирает из желающих снять его квартиру самого достойного. Но основной критерий в этом выборе это уровень чешского языка. Второстепенными критериями является такие критерии: порядочность, внешний вид квартиранта, состав семьи, наличие домашних питомцев, наличие вредных привычек, где работает и какой примерный доход у будущего съемщика жилья.

Мы предлагаем Вам услугу помощи с поиском жилья в Чехии.

Стоимость услуги 8000 крон. Мы работаем только по 100% предоплате.

В услугу помощь с поиском жилья входит:

  • поиск жилья под Ваши требования через интернет ресурсы
  • общение с хозяином квартиры от Вашего имени
  • осмотр квартиры вместе с Вами
  • устный перевод договора аренды.

Карта Чехии где находятся наши сотрудники

Снять квартиру в Чехии

В данный момент наши сотрудники находятся в таких городах Чехии

Plzeň, Rokycany, Pardubice, Hradec Králové, Kolín, Kutná Hora, Nymburk, Liberec, Teplice, Ústí nad Labem, Praha, České Budějovice, Mělník, Neratovice, Brno, Mikulov, Karlovy Vary, Olomouc 

Более подробно об услуге помощь с поиском и арендой жилья в Чехии

На первом этапе Вы заполняете анкету. В которой Вы указываете все Ваши пожелания и требования к жилью в Чехии. После мы подтверждаем Вам, что мы готовы выполнить Ваш заказ. Далее мы выставляем Вам фактуру на 8000 чешских крон. Обратите внимание, что Вы оплачиваете 8000 крон наперед. Также вместе с фактурой мы пришлем Вам на подпись договор на предоставление услуги помощи в поиске квартиры в Чехии. В этом договоре мы берём на себя обязательство. Помочь Вам найти квартиру в Чехии в течении 60 дней от даты подписи договора. Если же в течении 60 дней мы не сможем выполнить для Вас услугу, то 8000 крон Вам вернем в полном объеме.

На втором этапе с Вами свяжется наш сотрудник с Вашего населенного пункта. Который и будет подбирать для Вас жилье согласно Ваших требований. Наш коллега будет Вам указывать на различные варианты жилья, которые будут в тот промежуток времени доступны на рынке недвижимости. После выбора подходящей Вам недвижимости из предложенных вариантов нашим сотрудником мы будем договариваться об осмотре этого жилья. Во время осмотра наш сотрудник будет помогать Вам в коммуникации с хозяином квартиры. Договариваться от Вашего имени о всех условиях. Если же во время осмотра квартиры или дома Вам она понравиться, то мы постараемся договориться с хозяином о подписании именно с Вами договора аренды.

На третьем этапе наш сотрудник будет сопровождать Вас на подписании самого договора аренды. Перед подписанием договора, наш сотрудник переведет Вам устно договор аренды жилья. Если же с договором будет все в порядке, Вы подписываете договор аренды и переезжаете в свой новый дом. На этом наша услуга заканчивается.

Что должно быть указано в договоре аренды жилья? Снять квартиру в Чехии без проблем.

1) Цена аренды жилья или по-чешски Nájemné – оплата самой аренды недвижимости, которая идет собственнику квартиры.
2) Цена за коммунальные услуги или по-чешски Poplatky. Они состоят из платежей за клининговые услуги, канализацию, лифт, вывоз мусора. Все эти платежи относятся только к общественному потреблению благ. Эти платежи арендатор перечисляет собственнику недвижимости, который распределяет их по соответствующим инстанциям. Все расходы на потребление газа, электричества и воды называются Zálohy. Иногда собственник жилья может объединить все платежи за коммуналку в одни, и назвать их Služby.
3) Залог или по-чешски Kauce – материальный залог, который арендатор оставляет хозяину квартиры для гарантии сохранности имущества. Это финансовый депозит, который покроет возможный нанесенный ущерб. Как правило, залог составляет цену минимум одного месяца проживания с коммуналкой. Но если в квартире сделан качественный ремонт, дорогая мебель и техника, залог может увеличиваться по усмотрению собственника до размера трех месячной аренды с коммуналкой.
4) Срок проживания. В основном договора заключаются на 1 или 2 года с правом продления. Если же квартиросъемщик беспроблемный, то хозяин будет продлевать с ним договор и далее. Если же в процессе проживания были проблемы, то хозяин имеет право не продлевать с Вами договор. Также в последнее время появились договора аренды, где хозяин квартиры дает договор на 1 или 2 года с испытательным сроком на 3 месяца. Это означает, что в первые 3 месяца Вашего проживания хозяин может в любое время расторгнуть договор между Вами. И Вам придется выехать из квартиры.
5) Правильно написаны персональные данные хозяина квартиры, а также тех, кто будет проживать в квартире.
6) Правильно написан адрес квартиры согласно выписки с катастрального уряда.
7) Условия расторжения договора до окончания срока проживания. Многие хозяева квартир указывают срок 2 месяца, за которые Вы должны предупредить его о том, что Вы будете съезжать с его недвижимости. Если не правильно оповестить хозяина согласно этого условия, Вы будете при съезде с квартиры лишены залога Kauce.

Возврат средств за коммунальные услуги

При подписании договора аренды необходимо уточнить у хозяина жилья, как будут оформлены коммунальные услуги и будет ли съемщик жилья при экономии энергоресурсов получать сэкономленные деньги обратно. В большинстве случаев возврат сэкономленных денег на коммуналке это стандартно. Но иногда бывают случаи, что деньги не возвращает хозяин. Вы весь год оплачиваете равными частями за коммунальные услуги не снимая показания счетчиков. Данные счетчиков отправляются в основном автоматически. В Чехии каждый март-апрель происходит перерасчет коммунальных услуг за прошлый год. Далее хозяин получит выписку по расходу. Все деньги которые Вы сэкономили Вам вернут, или же при перерасходе Вы будете доплачивать разницу даже если Вы в этой квартире не будите жить.
Идеальное время для аренды квартиры это сразу после окончания отопительного сезона. В Чехии оплата за отопление происходит равными частями весь год. Во время отключения отопления оплачивая отопление Вы копите средства на отопительный сезон. Но если Вы к примеру будете заселяться в квартиру осенью, то Вы не будете иметь накопленные средства на отопление. Вы также будете оплачивать равными частями всё время. Но во время перерасчёта в марте-апреле следующего года, Вам придется доплачивать за отопление. Будьте к этому готовы!
В Чехии в основном собственник недвижимости не хочет подписывать договор аренды на электричество съемной квартиры на себя. Договор на поставку электроэнергии заключается на съемщика жилья. Это делается для того, чтобы при перерасчёте за прошлый год потребляемой энергии в случае задолженности собственник недвижимости не искал своего квартиранта, чтобы он оплачивал задолженность. В Чехии счетчики на свет отправляют сами показания в компании поставщики света, поэтому жильцы не следят за расходом света. В связи с этим есть большая вероятность того, что будет перерасход и Вам придется доплачивать деньги за прошлый год.
Желаем Вам снять квартиру в Чехии очень быстро и без проблем))

2 комментария

  1. Ирина:

    Интересует ваше предложение в Либерцах

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.